Huurprijswijziging vanwege coronacrisis De overheidsmaatregelen na de uitbraak van het coronavirus drukken zwaar op bepaalde branches zoals de horeca en de hotelbranche. Voor deze branches zijn er het afgelopen jaar de nodige (kort geding)procedures gevoerd waarin tijdelijke aanpassing van de huurprijs werd gevorderd. Inmiddels is er hierover ook al een aantal uitspraken in bodemprocedures verschenen. […]
ONTRUIMINGEN TIJDENS DE CORONA CRISIS Heel de wereld gaat gebukt onder een (dreigende) crisis als gevolg van de uitbraak van het coronavirus. Het virus domineert het nieuws, de zorg en de politiek. Er heerst mondiaal onrust, onzekerheid en angst. Diverse noodmaatregelen zijn ondertussen getroffen. Ook binnen het huurrecht houdt het corona-virus de gemoederen volop bezig.
HELP, MIJN KWEKERIJ IS OPGEROLD. EN WAT NU? (3) Beëindiging huurovereenkomst Als de inval van de politie niet heeft plaats gevonden in een koopwoning maar in een huurwoning, dan is de kans groot dat je niet alleen te maken gaat krijgen met een strafrechtelijk onderzoek en een voornemen tot sluiting van de woning door de […]
NADERE VASTSTELLING HUURPRIJS DOOR RECHTER Als de verhuurder of huurder van detailhandelsbedrijfsruimte meent dat de tussen partijen geldende huurprijs niet overeenstemt met die van vergelijkbare bedrijfsruimte ter plaatse, dan kan hij vorderen dat de rechter de huurprijs nader vaststelt. De artikelen 7:303, 7:304 en 7:305 van het Burgerlijk Wetboek regelen daarvoor een nadere huurprijsvaststellingsprocedure.
De afgelopen jaren is er regelmatig uitspraak gedaan in zaken waarin de koppeling tussen een huur- en zorgovereenkomst centraal stond. De vraag die dan vaak speelt is of het einde van de zorgovereenkomst automatisch tot het einde van de huurovereenkomst leidt of dat de huurder huurbescherming heeft? Recent heeft ook het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch zich over zo’n zaak, waarin het ging om de samenhang tussen een huurovereenkomst en een woonbegeleidingsovereenkomst, gebogen. Lees meer
Aanwezigheid drugs in pand, geen ontbinding huurovereenkomst Recent heeft het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch uitspraak gedaan in een huurzaak waarin een woningcorporatie uit het zuiden van het land de ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van een woning had gevorderd.[1] De woningcorporatie was deze procedure gestart nadat bij een doorzoeking van de politie drie plakken hasj van […]