Ontbinding huurovereenkomst

Wil je als verhuurder graag overgaan tot ontbinding van de huurovereenkomst? Omdat de huurder zich op geen enkele wijze aan de afspraken houdt? Een advocaat huurrecht kan je juridisch bijstaan. Want het is zeker niet eenvoudig om een huurovereenkomst te beëindigen

Wat zegt de wet?

Als we kijken naar de wet dan zou je wellicht zeggen dat het gemakkelijk is om een huurovereenkomst te ontbinden. Hierin staat namelijk dat iedere tekortkoming in nakoming van de huurovereenkomst de verhuurder het recht geeft om over te gaan tot ontbinding.

De praktijk laat echter een heel ander beeld zien. De Hoge Raad geeft daarover aan dat de tekortkoming zwaar genoeg moet zijn om over te gaan tot ontbinding. Maar wat is dan zwaar genoeg? Dat bepaalt de rechter uiteindelijk.

Zoals je ziet laat de wet nogal wat ruimte voor interpretatie. Want wanneer is een tekortkoming zwaar genoeg? Is dit al op het moment dat de huurder:

• eenmalig zijn huur niet betaald heeft?
• een langdurige huurachterstand heeft?
• een (gedeelte) van het pand onderverhuurd?
• het pand niet gebruikt conform de afspraken van de huurovereenkomst?
• het pand gebruikt voor hennepteelt?
• drugs in het pand heeft liggen?
• de huurder zorgt voor ernstige overlast?

Zoals je ziet zijn er diverse situaties die reden zouden kunnen zijn tot ontbinding van de huurovereenkomst.

Hulp of advies nodig?

Heb je juridische hulp nodig? Kristen Megens – van Mierlo, huurrecht advocaat binnen Liebrand Ruijs advocaten, helpt u graag verder. Zij kan u op diverse manieren juridisch bijstaan als het gaat om juridische vraagstukken omtrent huurrecht, waaronder het ontbinden van huurovereenkomsten

Regio Oss – Den Bosch – Uden

Liebrand Ruijs Advocaten is gevestigd in Oss en Schaijk. Vanuit deze vestigingen werken we veelal voor bedrijven uit de regio Oss, Den Bosch, Schaijk en Uden. Bent u op zoek naar een ervaren advocaat op het gebied van huurrecht? Die ook nog eens in de regio werkt? Neem dan contact op met Kristen Megens – van Mierlo. Overigens, als u buiten deze regio valt dan staat ze u juridisch uiteraard graag bij.